Kommunedirektøren foreslår to tomter til såkalte robuste småhus tilpasset hard bruk: * To boenheter på eiendommen Rømmesøy ved Sponplaten, der det står en falleferdig bolig i dag. Det er fra før fire slike boliger i området (bildet). * To boenheter i Kvennvegen ved foten av Sundlibakkan på Fannrem.
Saken kommer til behandling i Hovedutvalg 2. september og skal etter planen avgjøres i Orkland kommunestyre 16. september. Den har en lang forhistorie og byr på flere dilemmaer, blant annet:
– Boligene må ligge i nærheten av butikk og apotek.
– Boligene må ikke ligge for tett på andre boområder.
– Boligene må spres for unngå ghetto og stigmatisering.
Brennpunkt Moan
Flere enkle boligbrakker har vært plassert på industriområdet i Moan i mange år. I 2017 ville kommunedirektøren sette opp bedre småhus for en målgruppe med tungt rusmisbruk og risiko for utagerende atferd. Det ble foreslått seks boliger i Moan. Seks ble redusert til fire (to doble) etter forslag fra Småbypartiet.
I fjor hadde politiet 200 oppdrag i dette området, ifølge saksdokumentene. Moan Vel er kritisk til videre utbygging bla pga nærheten til boområdet, Idrettsparken og ungdomsklubben Synth´n.
Vedtak mot ghetto
Orkland kommune har vedtatt at det ikke bør være mer enn to slike boliger på ett sted for å unngå stigmatisering. Likevel foreslo kommunedirektøren i fjor sommer å sette opp ytterligere fem boenheter i Moan, slik at totalen ville bli ni innenfor et lite område.
Saken ble utsatt etter forslag fra Småbypartiet, som viste til at kommunens egen plan tilråder spredning og ikke samling. Kommunedirektøren fikk i oppdrag å utrede alternativer for å spre denne typen boliger. Ei arbeidsgruppe har vurdert ti tomter og landet på disse to:
1. Rømmesøy ut mot elva ved Sponplaten
Arbeidsgruppa erkjenner at to ny boenheter her kommer nær de fire som allerede er plassert på Flata på motsatt side av Sponplaten. I tillegg er tomta regulert som friområde og en tursti må legges om. Bygging av småhus her krever at et falleferdig og skjemmende bolighus må rives.
2. Kvennvegen på Fannrem
Arbeidsgruppa oppgir som ulempe at dette er en skoleveg med 11 boliger i nærheten, og frarår bruk av tomta. Kommunedirektøren mener flere fordeler mer enn oppveier denne ulempen og ber politikerne gå inn for Kvennvegen. Tomtevalget gir ønsket spredning og skjermer beboere mot andre deler av rusmiljøet.
Dette er de åtte andre tomtene som er vurdert siden utsettelsesvedtaket i fjor:
Ved Orkla camping/glattkjøringsbanen
Vurdert som egnet, men flomfare og risiko for forurenset grunn.
Moan, nær Gjølmebrua
Vurdert som egnet, men for tett på boligene i Flata og planen om småhus på Rømmesøy.
Reksteret på Fannrem
Vurdert som egnet, men minus pga boligområder på tre kanter og et friområde som trolig må erstattes.
Ved Orkdal helsetun på Fannrem
Vurdert som egnet, men ulempe at det er tett på dagens sykehjem og legevakt (skal flytte).
Ikke egnet
Disse kommunale tomtene er vurdert og av ulike grunner vurdert som uegnet:
– Storekra på Løkken: For langt fra helsetjenester mm.
– Ankitomta på Beitøra, i enden av «bilgata»: Under kraftlinje.
– Flata i Moan: Fire boenheter fra før.
– Litjgårdsveien på Orkanger: Like ved annet botilbud innen psykisk helse og rus.
Kommunedirektøren beskriver utfordringen slik:
«Orkland mangler flere robuste småhus for leietakere med utagerende adferd, fordelt i mindre enheter rundt om i kommunen. Det er lite skjerming mellom rusmisbrukere og barnefamilier og eldre i noen av dagens boområder. Dette gjelder også for bosetting nær barnehager og skoler. Utagerende og truende adferd i boområder hvor tunge rusmisbrukere bor, gjør at kommunen mottar flere klager, særlig fra barnefamilier og eldre. Samtidig må kommunen kunne gi et verdig og ikke stigmatiserende tilbud til såkalte tunge brukere.
Lenke til saksdokumenter – se politisk sak 42/25, Robuste småhus